MODELO DE TÉRMINO Y FINIQUITO DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO.

Por Abogado Palma | 08.04.2023
Blog Derecho-Chile| 6 minutos
MODELO DE TÉRMINO Y FINIQUITO DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
Foto de: Patrick Fore. Fuente: Unsplash.

Tanto el siguiente MODELO DE TÉRMINO Y FINIQUITO DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, que Derecho-Chile ofrece a continuación como los otros modelos que se encuentran en el Blog Derecho-Chile, sólo constituyen una propuesta.
Derecho-Chile no se hace responsable de su contenido y/o uso y sólo lo expone como borrador, a saber, es meramente referencial y no debe ser entendido como una asesoría jurídica.

AVISO DE TERMINO DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

(Nombre del arrendador) 

-A-

(Nombre del arrendatario) 

En (nombre de la ciudad), República de Chile, a (fecha) de dos mil diecisiete, ante mí, (nombre del notario), Abogado, Notario Público de esta Jurisdicción, con oficio en calle XXXX, número XXXX, comparecen don: (Nombre del arrendador), (nacionalidad), (estado civil), (profesión u oficio), cédula nacional de identidad número (XXXXX), domiciliado en calle XXX número XXX, comuna de XXX, ciudad de XXX, en adelante “EL ARRENDADOR” y por la otra, (Nombre del arrendatario), (nacionalidad), (estado civil), (profesión u oficio), cédula nacional de identidad número (XXXXX), domiciliado en calle XXX número XXX, comuna de XXX, ciudad de XXX, en adelante e indistintamente “EL ARRENDATARIO”, quienes vienen en celebrar el siguiente Termino y Finiquito de Contrato de Arrendamiento de acuerdo a las siguientes cláusulas que han convenido libremente.

¿Necesita un aviso de término de contrato, o un término y finiquito de contrato de arrendamiento, escrito, contrato especial, carta o un documento legal especial?

Contratos, cartas, estatutos o escritos redactados a la medida de sus necesidades, con las cláusulas necesarias, ¡consúltenos!

PRIMERO. CELEBRACIÓN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO:: Que por escritura pública de fecha (XXXX), otorgada ante doña/don (nombre del notario), Notario Público de (identificación de la notaría), el ARRENDATARIO suscribió un contrato de arrendamiento, del inmueble ubicado en calle XXX número XXX, comuna de XXX, ciudad de XXX, con don (XXXXXXXX), el cual se inscribió a fojas (XXXXX) del año dos mil (XXXX) en el Conservador de Bienes Raíces de (XXXXX).

SEGUNDO. TÉRMINO Y FINIQUITO DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO:: Que por este acto y mediante el presente instrumento, las partes comparecientes han acordado poner término al Contrato de Arrendamiento, ya antes descrito.

TERCERO. RESTITUCIÓN MATERIAL DEL INMUEBLE:: La restitución material del inmueble, libre de ocupantes y de todo bien mueble que pudiera guarnecerle, y con sus cuentas por consumo de suministros básicos al día, se efectuará el día XXX del mes XXX de XXX, mediante la entrega de los juegos de llaves de las respectivas cerraduras.

CUARTO. DEUDAS POR CONSUMOS SUMINISTROS BÁSICOS:: EL ARRENDATARIO declara que las rentas de arrendamiento devengadas hasta el día de la restitución material del inmueble se encuentran pagadas, por lo que el arrendatario nada le adeuda por este concepto.

QUINTO. FINIQUITO: Las partes se otorgan el más amplio, cabal, total y formal finiquito de todas y cada una de las acciones que pudieran emanar de la relación contractual que los unía, declarando que nada se adeudan recíprocamente por concepto alguno emanado del Contrato de Arrendamiento objeto del presente instrumento, y al cual se le ha puesto término, con la sola salvedad de las obligaciones establecidas en este documento y las que pudieran afectar al ex-arrendatario por daños en el inmueble, por cuentas de servicios por consumos básicos domiciliarios impagos y por rentas futuras que pudieren devengarse.

SEXTO. INFORME COMERCIAL: El ARRENDATARIO autoriza expresamente a la parte arrendadora o quién sus derechos represente, para incorporar en una base de datos los antecedentes y obligaciones que digan relación con el presente contrato de arrendamiento, entendiendo por éste su cumplimiento o incumplimiento en las obligaciones que le impone, especialmente respecto a su obligación de pago. Del mismo modo, faculta a la parte arrendadora para hacer uso de la información relativa a su comportamiento en relación con el contrato indicado.

SÉPTIMO. SALVO CONDUCTO: Por este acto, EL ARRENDADOR, declara que EL ARRENDATARIO, nada le adeuda por ningún concepto u obligación, ante lo cual, lo autoriza a desocupar totalmente la propiedad en comento, y a gestionar el respectivo salvo conducto ante la Notaria concerniente.

OCTAVO. DOMICILIO: Para todos los efectos legales a que hubiere lugar en virtud de la suscripción del presente contrato, las partes fijan su domicilio en la comuna y ciudad de XXX, prorrogando expresamente competencia para ante sus Tribunales de Justicia.

NOVENO. AUTORIZACIÓN: Se faculta al portador de copia autorizada para requerir las inscripciones, subinscripciones y anotaciones que sean pertinentes en el Conservador de Bienes Raíces de XXXX, así como para suscribir minutas y otras en dicha institución, a su vez se la faculta para suscribir escrituras públicas de rectificación, aclaración u otra, que sean necesarias para este cometido.
En comprobante y previa lectura firman los comparecientes conjuntamente con el Notario que autoriza.
Se da copia. DOY FE.-

¿Necesita un aviso de término de contrato, o un término y finiquito de contrato de arrendamiento, escrito, contrato especial, carta o un documento legal especial?

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Autor: Abogado Palma

Abogado Pablo Palma, LL.M. (Berlin). Doctor en Derecho (Ph.D.), fundador de Derecho-Chile, especialista en Derecho Societario y Nuevas Tecnologías, con vocación emprendedora. https://derecho-chile.cl/abogado-pablo-palma-calderon/

El contenido de este artículo, sus comentarios y las respuestas ofrecidas no constituyen ni asesoramiento legal, ni son sustitutivas del correspondiente asesoramiento jurídico personalizado de un abogado. Ante cualquier consulta profesional contáctenos, sin compromiso, a través del formulario de contacto.
Las sentencias publicadas tienen como objetivo la difusión de la jurisprudencia más relevante. Al tratarse de un fallo emitido por alguna Corte de Apelaciones o Juzgado, verifique si se encuentra ésta firme y ejecutoriada en el portal del Poder Judicial.

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