TERMINO ANTICIPADO DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

El contrato de arrendamiento, sea de vivienda o de locales comerciales, se puede terminar de forma anticipada. Esto puede ocurrir como resultado de una rescisión consensuada, una rescisión por parte del arrendador o una rescisión por parte del arrendatario.
Para que quede constancia oficial de ello, y especialmente si el contrato de arrendamiento que se rescinde se otorgó por escritura pública, debiera ser rescindido de la misma forma.

Tanto el siguiente MODELO DE TÉRMINO ANTICIPADO DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, que Derecho-Chile ofrece a continuación como los otros modelos que se encuentran en el Blog Derecho-Chile, sólo constituyen una propuesta.
Derecho-Chile no se hace responsable de su contenido y/o uso y sólo lo expone como borrador, a saber, es meramente referencial y no debe ser entendido como una asesoría jurídica.

TERMINO ANTICIPADO DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
(APELLIDOS ARRENDADOR), (NOMBRES ARRENDADOR)
-A-
(APELLIDOS ARRENDATARIO), (NOMBRES ARRENDATARIO)

En XXX, República de Chile, a XXXX de XXXX del año XXXX, ante mí, XXX, abogado, Notario Público de esta jurisdicción, con oficio en calle XXXX número XXXX, de esta ciudad; comparece como arrendador don (NOMBRES y APELLIDOS ARRENDADOR), chileno, (estado civil), (profesión u oficio), Cédula Nacional de Identidad y Rut Número XXXX guion X, domiciliado en calle XXXX número XXXX, comuna de XXXX, ciudad de XXXX, y como arrendatario don (NOMBRES y APELLIDOS ARRENDATARIO), chileno, (estado civil), (profesión u oficio), Cédula Nacional de Identidad y Rut Número XXXX guion X, domiciliado en calle XXXX número XXXX, comuna de XXXX, ciudad de XXXX, mayores de edad, quienes acreditaron sus identidades con las cédulas referidas y exponen:

PRIMERO: ANTECEDENTES: Con fecha XXXX de XXXX de XXXX, en la Notaría de don XXXX, los comparecientes celebraron un contrato de arrendamiento respecto del inmueble ubicado en calle XXXX número XXXX, inscrito a fojas XXXX número XXXX del Registro de Propiedad del año XXXX del Conservador de Bienes Raíces de XXXX, el cual tenía una duración de XXXX años, según lo estipulaba la cláusula XXXX del aludido contrato.-
SEGUNDO: TÉRMINO ANTICIPADO: Las partes vienen en poner término anticipado al contrato de arrendamiento singularizado en la cláusula precedente, a contar del XXXX de XXXX de XXXX.-
TERCERO: FINIQUITO: Las partes comparecientes se otorgan en este acto total y completo finiquito respecto de las obligaciones derivadas de la relación contractual que unió al arrendador con el arrendatario, declarando que nada se adeudan recíprocamente ni tienen cargo, cobro ni reclamo alguno que formularse en relación al contrato cuyo término se produce en éste acto.-
CUARTO: SALVOCONDUCTO: El arrendador mediante el presente acto, otorga salvoconducto a la parte arrendataria para que retire todos los bienes muebles que guarnecen la propiedad arrendada y sean trasladados a otro lugar, autorización que se concede a contar de éste fecha y la fecha de restitución del inmueble arrendado el cual se deberá efectuar a más tardar el XXXX de XXXX de XXXX.-
QUINTO: DEVOLUCIÓN DE GARANTÍA: En éste acto la parte arrendadora hace devolución a la parte arrendataria de la garantía otorgada al momento de la celebración del contrato de arrendamiento, en su equivalente en pesos a la suma de $ XXXX pesos, suma que es recibida a entera satisfacción por el arrendatario.-

En comprobante y previa lectura, firman los comparecientes conjuntamente con el Notario que autoriza.

Se da copia. DOY FE.-

(NOMBRES y APELLIDOS ARRENDADOR)
Rut:

(NOMBRES y APELLIDOS ARRENDATARIO)
Rut: