CONTRATO DE COMODATO DE BIEN INMUEBLE

COMODATO DE BIEN INMUEBLE.

El comodato o préstamo de uso ese encuentra definido en el Art. 2174 Código Civil, a saber: es un contrato en que una de las partes entrega a la otra gratuitamente una especie, mueble o raíz, para que haga uso de ella, y con cargo de restituir la misma especie después de terminado el uso.

Su requisito esencial, es la gratuidad, ya que si se cobra, pasa a ser arrendamiento.

Tanto el siguiente Modelo de Comodato de bien inmueble, que Derecho-Chile ofrece a continuación como los otros modelos que se encuentran en el Blog Derecho-Chile, sólo constituyen una propuesta.
Derecho-Chile no se hace responsable de su contenido y/o uso y sólo lo expone como borrador, a saber, es meramente referencial y no debe ser entendido como una asesoría jurídica.

CONTRATO DE COMODATO DE BIEN INMUEBLE
(APELLIDOS COMODANTE), (NOMBRES COMODANTE)
-A-
(APELLIDOS COMODATARIO), (NOMBRES COMODATARIO)

En XXX, República de Chile, a XXX de XXX del año dos mil veintidós, ante mí, XXX, abogado, Notario Público de esta jurisdicción, con oficio en calle XXX número XXX, de esta ciudad; comparecen por una parte y como comodante don (NOMBRES y APELLIDOS COMODANTE), chileno, (estado civil), (profesión u oficio), Cédula Nacional de Identidad y Rut Número XXX guion X, domiciliado en calle XXX número XXX, comuna de XXX, ciudad de XXX, y don (NOMBRES y APELLIDOS COMODATARIO), chileno, (estado civil), (profesión u oficio), domiciliado en calle XXX número XXX, comuna de XXX, ciudad de XXX, Cédula Nacional de Identidad número XXX guion X, como comodatario, los comparecientes mayores de edad, acreditan su identidad con las cédulas citadas han convenido en celebrar el siguiente contrato de comodato de bien inmueble:

PRIMERO: Don (NOMBRES y APELLIDOS COMODANTE), es dueño de la casa ubicada en calle XXX número XXX, comuna de XXX, ciudad de XXX, de la XX Región. La inscripción de este inmueble rola a fojas XXXX, número XXXX, del Registro de Propiedad del mismo Conservador de Bienes Raíces, del año XXXX.

SEGUNDO: Por el presente instrumento don (NOMBRES y APELLIDOS COMODANTE), da en comodato el inmueble ya individualizado, mediante la entrega de las llaves que hace al comodatario don (NOMBRES y APELLIDOS COMODATARIO), quien las recibe.

TERCERO: Se otorga este préstamo de uso gratuito por un lapso de XX años, debiendo restituirse la casa objeto de este contrato, en las mismas condiciones en que se encuentra actualmente, sin perjuicio del detrimento normal por el pasar regular del tiempo. El presente contrato se renovará automáticamente por períodos de XX años, salvo que exista la voluntad del comodante o del comodatario de no continuar con la vigencia del presente contrato, lo que deberá comunicarse a la otra parte por escrito, mediante carta certificada con un plazo no inferior a XX días, de la fecha de expiración del presente contrato o de alguna de sus prórrogas, según corresponda.

CUARTO: El comodatario podrá servirse del inmueble señalada en la cláusula primera de este instrumento, en las siguientes condiciones: Que el inmueble sea destinado al uso habitacional.

QUINTO: Los gastos de cuidado, conservación y demás serán de cargo de la parte comodataria.

SEXTO: Para los efectos de este contrato, las partes fijan domicilio en la ciudad de XXX, prorrogando la competencia de sus tribunales.
En comprobante y previa lectura firman los comparecientes conjuntamente con el Notario que autoriza.

Se da copia. DOY FE.-

(NOMBRES y APELLIDOS COMODANTE)
Rut:

(NOMBRES y APELLIDOS COMODATARIO)
Rut: