Modelo de constitución de servidumbre de alcantarillado.

Constitución de servidumbre de alcantarillado.

La servidumbre está definida en el art. 820 del Código Civil, como:

“un gravamen impuesto sobre un predio en utilidad de otro predio de distinto dueño”.

El dueño del predio “dominante” tiene derecho a efectuar las obras indispensables para ejercer la servidumbre. Pero, todos los gastos correspondientes son a su costa, si no se ha estipulado lo contrario.
Las servidumbres naturales están regidas por el art. 833 del Código Civil y por el Código de Aguas.

Son servidumbres legales, entre otras, las de uso de las riberas de un río, regida por el Código de Aguas, y las de demarcación, cerramiento, tránsito, medianería, acueducto, luz y vista, regidas por los artículos 839 y siguientes del Código Civil. Las servidumbres voluntarias por su parte se constituyen de consuno, a saber, entre los interesados, quienes tienen plena libertad para pactar las que deseen, incluso las legales y las naturales, con tal que no se dañe, con ellas, el orden público, ni se contravengan las leyes.
También, puede suceder que ambos predios, dominante y sirviente, sean de un solo dueño, o de una persona que los lotea. En tal caso la servidumbre se constituirá por escritura pública, concurriendo solamente dicho dueño.

ESCRITURA DE CONSTITUCIÓN DE SERVIDUMBRE DE ALCANTARILLADO

XXXXXX

-A-

XXXXXX

En XXX, República de Chile, a XXX del XXX, ante mí, XXX, abogado, Notario Público de esta Jurisdicción, con oficio en calle XXX número XXX, de esta ciudad, comparecen: don/ña XXX, de nacionalidad XXX, estado civil XXX, profesión XXX, cédula nacional de identidad número XXX, con domicilio en calle XXX número XXX, comuna de XXX, ciudad de XXX, por una parte y por la otra don/ña XXX, de nacionalidad XXX, estado civil XXX, profesión XXX, cédula nacional de identidad número XXX, con domicilio en calle XXX número XXX, comuna de XXX, ciudad de XXX, los comparecientes mayores de edad quienes acreditaron su identidad con las cédulas referidas y exponen que ha convenido lo siguiente:

PRIMERO: Don/ña XXX es propietario/a de una propiedad identificada como lote número XXX de la manzana número XXXX de la Población XXXX de XXXX, plano agregado bajo el número XXXX al registro de documentos del año XXXX del Conservador de Bienes Raíces de XXXX, inscrito a su nombre a fojas XXXX número XXXX del Registro de Propiedad de XXXX del mismo Conservador. Los deslindes del citado lote son los siguientes según sus títulos y plano: Norte en XXX metros con calle XXXX, Sur en XXX metros con lote XXXX, Oriente en XXX metros con terrenos de XXXX y Poniente en XXX metros con lote número XXXX, con una superficie aproximada de XXXX cuadrados.

SEGUNDO: Don/ña XXX, por su parte, es propietario/a de una propiedad identificada como lote número XXX de la manzana número XXXX de la Población XXXX de XXXX, plano agregado bajo el número XXXX al registro de documentos del año XXXX del Conservador de Bienes Raíces de XXXX, inscrito a su nombre a fojas XXXX número XXXX del Registro de Propiedad de XXXX del mismo Conservador. Los deslindes del citado lote son los siguientes según sus títulos y plano: Norte en XXX metros con calle XXXX, Sur en XXX metros con lote XXXX, Oriente en XXX metros con terrenos de XXXX y Poniente en XXX metros con lote número XXXX, con una superficie aproximada de XXXX cuadrados.

TERCERO: Que para efectos de aplicar en el predio de don/ña XXX un subsidio otorgado por el Servicio de Vivienda y Urbanización, es necesario constituir en su favor servidumbre de alcantarillado, que grave el lote contiguo ya individualizado, de propiedad de don/ña XXX.

CUARTO: Que por el presente instrumento, don/ña XXX, viene en constituir servidumbre gratuita y permanente de alcantarillado en favor del predio de don/ña XXX que grave el lote de su propiedad, ya individualizados.

QUINTO: Que la citada servidumbre implica el emplazamiento de tubos de PVC XXX milímetros de diámetro en una profundidad mínima de XXX centímetros, que correrán por el oriente de la propiedad hasta conectar con la cámara existente en el mismo, todo ello en una extensión aproximada de XXX metros lineales.

SEXTO: Los gastos, derechos e impuestos de esta escritura, y los gastos de las instalaciones, serán de cargo de don/ña XXX.

SÉPTIMO: Para todos los efectos legales las partes fijan domicilio en la ciudad de XXXX y se someten a la jurisdicción de sus tribunales ordinarios de justicia.

OCTAVO: Se faculta al portador de copia autorizada de la presente escritura para requerir y firmar las anotaciones e inscripciones que procedan en los respectivos registros del Conservador de Bienes Raíces.

La minuta de la presente escritura de constitución de servidumbre de alcantarillado fue redactada por el abogado don/ña XXXX.

En comprobante y previa lectura, firman los comparecientes conjuntamente con el Notario que autoriza. Se da copia. Doy fe.

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