GESTIÓN Y PROMOCIÓN DE LA VENTA DE PROPIEDAD.
El mandato especial o también conocido popularmente como «poder especial» es una escritura pública, a través de la cual un mandante le encarga al mandatario que lo represente en uno o más asuntos o gestiones específicas, las cuales están detalladamente señaladas. Con el fin de que el mandatario sólo está autorizado a realizar lo que está escrito en el mandato.
Tanto el siguiente MODELO MANDATO ESPECIAL PARA LA GESTIÓN Y PROMOCIÓN DE LA VENTA DE PROPIEDAD, que Derecho-Chile ofrece a continuación como los otros modelos que se encuentran en el Blog Derecho-Chile, sólo constituyen una propuesta.
Derecho-Chile no se hace responsable de su contenido y/o uso y sólo lo expone como borrador, a saber, es meramente referencial y no debe ser entendido como una asesoría jurídica.
MODELO MANDATO ESPECIAL
(APELLIDOS, NOMBRES)
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(APELLIDOS, NOMBRES)
En XXXX, República de Chile, a XXXX de (Mes) de dos XXXX, ante mí, XXXX, Abogado, Notario Público de esta Jurisdicción, con oficio en calle XXXX número XXXX, de esta ciudad, comparecen don (NOMBRES APELLIDOS), chileno, (estado civil), (profesión u oficio), cédula nacional de identidad número XXXXXX, domiciliado en calle XXXX número XXXX, comuna de XXXX, ciudad de XXXXXX, mayor de edad, quien acreditó su identidad con la cédula referida, en adelante el MANDANTE y por otra parte don (NOMBRES APELLIDOS), chileno, (estado civil), (profesión u oficio), cédula nacional de identidad número XXXXXX, domiciliado en calle XXXX número XXXX, XXX, XXXXXX, mayor de edad, quien acreditó su identidad con la cédula referida, en adelante el MANDATARIO.
PRIMERO: Don (NOMBRES APELLIDOS),es dueño de la propiedad ubicada en calle XXXX, número XXXX, comuna de XXXX, Ciudad de XXXX, inscrita a fojas XXXX, número XXXX del año XXXX del Conservador de Bienes Raíces de XXXX, rol de avalúo número XXXX guion XXXX, y que deslinda NORTE: calle XXXXX; SUR: Calle XXXXX; ORIENTE:
calle XXXXX; y PONIENTE: calle XXXXX.
SEGUNDO: Por el presente acto don (NOMBRES APELLIDOS), confiere poder especial irrevocable remunerado, en los términos que más adelante se indican a don (NOMBRES APELLIDOS).
Para que en su nombre y representación proceda a la gestión y promoción de la venta de su propiedad individualizada en la cláusula anterior. El mandatario queda expresamente facultado con las más amplias facultades para proceder a celebrar todo tipo de contrato pudiendo, vender, ceder, transferir, la propiedad antes individualizada, celebrando todos los tipos de actos necesarios para la correcta celebración del negocio, incluidos, los de percibir el precio de venta, tanto la parte al contado como los saldos de precio e intereses, si los hubiere; para otorgar recibos y cancelaciones y para requerir, judicial o extrajudicialmente, el cumplimiento de todas las obligaciones del vendedor, especialmente el pago del precio de dicho inmueble. Podrá, asimismo, ejecutar todos los actos y contratos conducentes al mejor desempeño del presente mandato y pactar todas las cláusulas accesorias que estime convenientes.
TERCERO: El presente mandato tendrá una duración de XXXX meses a partir de ésta fecha y se renovará automáticamente por igual período si ninguna de las partes manifiesta su voluntad de caducarlo por carta certificada dirigida al domicilio de los contrayentes. Durante éste período el MANDANTE no podrá vender directamente su propiedad, solo tendrá que hacerlo a través del MANDATARIO.
CUARTO: El precio mínimo que el MANDATARIO podrá pactar para la venta cesión y transferencia de la propiedad del MANDANTE, será de XXXX millones de pesos moneda nacional. Por éste concepto el MANDATARIO tendrá derecho a percibir, una comisión del XX por ciento (XX%), del valor de la venta.
QUINTO: Prohíbesele al MANDATARIO delegar en todo o parte este mandato especial, queda estrictamente prohibido arrendar la propiedad o gravarla con algún derecho.
SEXTO: Todos los gastos y desembolsos que se causaren con motivo del ejercicio del presente mandato, serán de cargo y costo exclusivo del XXXX.
SÉPTIMO: Para todos los efectos legales las partes fijan su domicilio en la ciudad de XXXX y se someten a la jurisdicción de sus tribunales de justicia.
En comprobante y previa lectura, firma el compareciente conjuntamente con el Notario que autoriza.
Se da copia. Doy fe.
(NOMBRES, APELLIDOS)
C.I.:
(NOMBRES, APELLIDOS)
C.I.:
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