Demanda De Cobros De Honorarios De Corredor De Propiedades.

Cobros de honorarios de Corredor de Propiedades.

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Tanto el siguiente Modelo de cobros de honorarios de Corredor de propiedades, que Derecho-Chile ofrece a continuación como los otros modelos que se encuentran en el Blog Derecho-Chile, sólo constituyen una propuesta.
Derecho-Chile no se hace responsable de su contenido y/o uso y sólo lo expone como borrador, a saber, es meramente referencial y no debe ser entendido como una asesoría jurídica.

DESTINO:
CÓDIGO::
MATERIA: Cobro de Honorarios.
PROCEDIMIENTO: Sumario.
DEMANDANTE:
RUT:
ABOGADO PATROCINANTE:
RUT:
DEMANDADA:
RUT:

EN LO PRINCIPAL: Demanda cobro de honorarios en juicio sumario;
PRIMER OTROSÍ: Acompaña documentos;
SEGUNDO OTROSÍ: Patrocinio y poder.-

S.J.L EN LO CIVIL DE XXX

XXXXX, corredor de propiedades, con domicilio en calle XXXXX número XXXXX, comuna XXXXX, ciudad de XXXXX, a Us. con el debido respeto digo:
Que, vengo en deducir demanda en juicio sumario de cobro de honorarios en contra de don XXXXX, profesión XXXXX, con domicilio en calle XXXXX número XXXXX, comuna XXXXX, ciudad de XXXXX, a la luz de los siguientes antecedentes de hecho y derecho que paso a señalar:
El día XX de XXXXX de XXXX, don XXXXX, acudió a las oficinas del suscrito corredor de propiedades ubicada en calle XXXXX número XXXXX, comuna XXXXX, ciudad de XXXXX, con el objeto de visitar para la compra del bien raíz ubicado en calle XXXXX número XXXXX, comuna XXXXX, el cual se encontraba publicado para la venta por el compareciente corredor de propiedades, a raíz de la orden de venta suscrita por don XXXXX, propietario del bien raíz en comento.-
En aquella fecha, don XXXXX, suscribió la orden de visita respectiva con el suscrito corredor de propiedades, la cual se acompaña en un otrosí de ésta presentación, en la cual se obligaba a pagar un honorario equivalente al X% del valor total de la compraventa, aún en caso de entendimiento directo con el vendedor y una cláusula penal equivalente al doble de la comisión a título de indemnización de perjuicios en caso que adquiriera el inmueble desconociendo mis servicios e intermediación inmobiliaria.-
Pues bien S.S., con el evidente propósito de evadir el pago de mis honorarios, y teniendo pleno conocimiento de la intermediación inmobiliaria efectuada por el compareciente corredor de propiedades, con fecha XX de XXXXX del presente año, don XXXXX, compró al propietario el bien raíz singularizado precedentemente, mediante escritura pública de compraventa otorgada en la misma fecha por el Notario Público de XXXXX, don XXXXX, según consta en la copia de la inscripción del inmueble en el Conservador de Bienes Raíces de XXXXX.-
Según consta en dicha escritura de compraventa, la demandada compró dicho inmueble en la suma de XXXXX UNIDADES DE FOMENTO, pagados al contado por la compradora.-
Claramente S.S. existe un incumplimiento por parte de la demandada en el cumplimiento del contrato de corretaje o intermediación inmobiliaria, puesto que ha comprado el inmueble de materia de autos a una vendedora proporcionada por el compareciente corredor de propiedades y se ha negado a pagar los honorarios respectivos, los cuales ascienden al X% del valor de venta total del inmueble.-
POR TANTO, en mérito de lo expuesto y lo dispuesto en los artículos 497, 680 Nº 3 y siguientes del Código de Procedimiento Civil, y los artículos 1448 y demás pertinentes del Código Civil;
RUEGO A US. tener por deducida demanda de cobro de honorarios en juicio sumario en contra de don XXXXX, ya individualizado precedentemente, admitir la demanda a tramitación y en definitiva acogerla condenado a la demandada a pagarme: a) El X% del valor total de la venta del inmueble, a razón de XXXXX Unidades de Fomento, o sea la suma de XXXXX Unidades de Fomento, a título de honorarios o comisión por la intermediación inmobiliaria, según lo estipulado en la orden de visita, o la suma mayor o menor que S.S. estime pertinente de conformidad al mérito del proceso; b) la multa contractual pactada ascendente a XXXXX unidades de fomento, según lo estipulado en la orden de visita, o la suma mayor o menor que S.S. estime pertinente de conformidad al mérito del proceso c) reajustes pertinentes por la mora en el pago; y d) Las costas personales y procesales del juicio.
PRIMER OTROSI: Sírvase S.S. tener por acompañados los siguientes documentos en la forma señalada:
1.- Orden de venta, suscrita por el demandado, de fecha el XX de XXXXX del XXXX, bajo apercibimiento del artículo 346 Nº 3 del Código de Procedimiento Civil.
2.- Copia autorizada de la inscripción del bien raíz comprado por la demandada, con citación.
SEGUNDO OTROSI: Que, vengo en designar abogado patrocinante y conferir poder a don XXXXX, patente al día de la Ilustre Municipalidad de XXXXX, con todas y cada una de las facultades contenidas en ambos incisos del artículo séptimo del Código de Procedimiento Civil, especialmente las de avenir, transigir, percibir, renunciar a los plazos y términos legales, absolver posiciones; con domicilio en calle XXXXX número XXXXX, Oficina número XXXXX, comuna XXXXX, ciudad de XXXXX, quien firma en señal de aceptación.