Modelo de Contrato de Compraventa de Departamento.

Por Abogado Palma | 03.02.2021
Modelos de Escritos y Contratos| 5 minutos
Modelo de Contrato de Compraventa de Departamento
Modelo de Contrato de Compraventa de Departamento

La compraventa de bien raíz debe efectuarse por escritura pública y debe posteriormente realizarse la respectiva inscripción del en el Registro de Propiedad del Conservador de bienes raíces respectivo.

Tanto el siguiente Modelo de Contrato de Compraventa de Departamento, que Derecho-Chile ofrece a continuación como los otros modelos que se encuentran en el Blog Derecho-Chile, sólo constituyen una propuesta.
Derecho-Chile no se hace responsable de su contenido y/o uso y sólo lo expone como borrador, a saber, es meramente referencial y no debe ser entendido como una asesoría jurídica.

ESCRITURA DE COMPRAVENTA

XXXXXX

-A-

XXXXXX

En XXX, República de Chile, a XXX de XXX de dos mil XXX, ante mí, XXX, Abogado, Notario Público, con oficio en calle XXX número XXX, comuna de XXX, Titular de la XXX Notaría de XXX, comparecen: don/ña XXX, de nacionalidad XXX, estado civil XXX, profesión XXX, cédula nacional de identidad número XXX, con domicilio en calle XXX número XXX, comuna de XXX, ciudad de XXX, en adelante el “vendedor” y don/ña XXX, de nacionalidad XXX, estado civil XXX, profesión XXX, cédula nacional de identidad número XXX, con domicilio en calle XXX número XXX, comuna de XXX, ciudad de XXX, en adelante el “comprador”, los comparecientes mayores de edad, quienes acreditan su identidad con las cédulas citadas y exponen que han convenido el siguiente contrato de compraventa:

PRIMERO: Don/ña XXX es dueño/a del departamento ubicado en el edificio XXX, calle XXX, número XXX, piso número XXX, departamento número XXX, comuna de XXX, ciudad de XXX., individualizado en el plano agregado con el número XXX del Registro de Documentos de XXX y de los derechos proporcionales en los bienes comunes. Los deslindes del inmueble donde se levanta el edificio, según plano agregado con el número XXX del Registro de Documentos de XXX son: norte: XXX ; sur: XXX ; este: XXX ; oeste: XXX . Lo adquirió por compra a don/ña XXX, según consta de la escritura pública extendida con fecha XXX, ante Notario Público de XXX don/ña XXX, habiéndose practicado la correspondiente inscripción de dominio a fojas XXX, número XXX del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de XXX, correspondiente al año XXX.

SEGUNDO: Por el presente instrumento don/ña XXX, vende, cede y transfiere a don/ña XXX, quien compra, adquiere y acepta para sí, el inmueble singularizado en la cláusula primera del presente contrato.

¿Necesita redactar unas cláusulas especiales en su Contrato de Compraventa de Departamento o un Contrato de Promesa?

En Derecho-Chile lo asesoramos, le ayudamos de la forma más rápida y al precio más económico del mercado, ¡consúltenos!

TERCERO: El precio de la compraventa es la suma de XXX, que se pagan de la siguiente forma: XXX.
Las partes vienen en renunciar expresamente a las acciones resolutorias que pudieran emanar del presente contrato.

CUARTO: La venta, afecta a las normas del DFL dos de mil novecientos cincuenta y nueve y a las normas sobre propiedad horizontal, se hace ad corpus, en el estado en que se encuentra la propiedad, libre de hipotecas, gravámenes y prohibiciones, respondiendo el vendedor del saneamiento, conforme a la Ley.

QUINTO: Los gastos que origine la presente escritura serán de cargo del comprador.

SEXTO: El portador de copia autorizada de la presente escritura se encuentra facultado para requerir al Conservador de Bienes Raíces respectivo, las inscripciones, subinscripciones y anotaciones que procedan y para que rectifique, complemente y/o aclare la presente escritura, respecto de cualquier error u omisión existente en las cláusulas relativas a la individualización de las partes, al inmueble objeto del presente contrato, sus deslindes y/o inscripción de dominio, de acuerdo a sus títulos y/o antecedentes anteriores o actuales, como también de cualquier error u omisión de cualquiera cláusula no principal del contrato o requisito que fuera necesario, a juicio del Conservador de Bienes Raíces respectivo, para inscribir adecuadamente el dominio a nombre de la parte compradora. El mandatario queda especialmente facultado para suscribir todos los instrumentos públicos y/o privados necesarios para el cumplimiento de su cometido.

SÉPTIMO: La entrega material del departamento vendido se efectúa en este acto.

OCTAVO: Por el presente instrumento, las partes se dan el más amplio y completo finiquito respecto de cualquiera promesa de compraventa que hubiesen celebrado en relación con la propiedad objeto del presente contrato.

NOVENO: Declaran los comparecientes que los datos suministrados o proporcionados acerca de su identidad, actividades o estados de situación o patrimonio, les corresponden y son verdaderos.

DÉCIMO: Para todos los efectos derivados del presente contrato las partes fijan domicilio en XXX y se someten a la jurisdicción de sus Tribunales.
En comprobante y previa lectura firman los comparecientes conjuntamente con el Notario que autoriza.

Se da copia. DOY FE.-

____________________________
Vendedor: XXXXXX

C.I. ____________________________


____________________________
Comprador: XXXXXX

C.I. ____________________________

¿Necesita redactar un de Contrato de Compraventa de Departamento o un Contrato de Promesa?

En Derecho-Chile lo asesoramos, le ayudamos de la forma más rápida y al precio más económico del mercado, ¡consúltenos!

Otros artículos y modelos de contratos que le pueden interesar:

Autor: Abogado Palma

Abogado Pablo Palma, LL.M. (Berlin). Doctor en Derecho (Ph.D.), fundador de Derecho-Chile, especialista en Derecho Societario y Nuevas Tecnologías, con vocación emprendedora.

El contenido de este artículo, sus comentarios y las respuestas ofrecidas no constituyen ni asesoramiento legal, ni son sustitutivas del correspondiente asesoramiento jurídico personalizado de un abogado. Ante cualquier consulta profesional contáctenos, sin compromiso, a través del formulario de contacto.
Las sentencias publicadas tienen como objetivo la difusión de la jurisprudencia más relevante. Al tratarse de un fallo emitido por alguna Corte de Apelaciones o Juzgado, verifique si se encuentra ésta firme y ejecutoriada en el portal del Poder Judicial.

Artículos relacionados

¡Deje su comentario!

Your email address will not be published. Required fields are marked *

En Derecho-Chile sus opiniones nos interesan y se respetan.

Para tener una conversación respetuosa y acorde al tema, le pedimos lo siguiente:

  • Respete a los autores y a otros comentaristas
  • Los insultos/ataques personales no serán permitidos

¿Está buscando un abogado?

Así funciona Derecho-Chile:

  1. Escriba su consulta jurídica sin compromiso.
  2. Recibirá una orientación gratuita con un presupuesto.
  3. Contratar al abogado si está de acuerdo.

Escribir consulta