Modelo de Contrato de Compraventa de Departamento.

Contrato de Compraventa de Departamento.

La compraventa de bien raíz debe efectuarse por escritura pública y debe posteriormente realizarse la respectiva inscripción del en el Registro de Propiedad del Conservador de bienes raíces respectivo.

ESCRITURA DE COMPRAVENTA

XXXXXX

-A-

XXXXXX

En XXX, República de Chile, a XXX de XXX de dos mil XXX, ante mí, XXX, Abogado, Notario Público, con oficio en calle XXX número XXX, comuna de XXX, Titular de la XXX Notaría de XXX, comparecen: don/ña XXX, de nacionalidad XXX, estado civil XXX, profesión XXX, cédula nacional de identidad número XXX, con domicilio en calle XXX número XXX, comuna de XXX, ciudad de XXX, en adelante el “vendedor” y don/ña XXX, de nacionalidad XXX, estado civil XXX, profesión XXX, cédula nacional de identidad número XXX, con domicilio en calle XXX número XXX, comuna de XXX, ciudad de XXX, en adelante el “comprador”, los comparecientes mayores de edad, quienes acreditan su identidad con las cédulas citadas y exponen que han convenido el siguiente contrato de compraventa:

PRIMERO: Don/ña XXX es dueño/a del departamento ubicado en el edificio XXX, calle XXX, número XXX, piso número XXX, departamento número XXX, comuna de XXX, ciudad de XXX., individualizado en el plano agregado con el número XXX del Registro de Documentos de XXX y de los derechos proporcionales en los bienes comunes. Los deslindes del inmueble donde se levanta el edificio, según plano agregado con el número XXX del Registro de Documentos de XXX son: norte: XXX ; sur: XXX ; este: XXX ; oeste: XXX . Lo adquirió por compra a don/ña XXX, según consta de la escritura pública extendida con fecha XXX, ante Notario Público de XXX don/ña XXX, habiéndose practicado la correspondiente inscripción de dominio a fojas XXX, número XXX del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de XXX, correspondiente al año XXX.

SEGUNDO: Por el presente instrumento don/ña XXX, vende, cede y transfiere a don/ña XXX, quien compra, adquiere y acepta para sí, el inmueble singularizado en la cláusula primera del presente contrato.

TERCERO: El precio de la compraventa es la suma de XXX, que se pagan de la siguiente forma: XXX.
Las partes vienen en renunciar expresamente a las acciones resolutorias que pudieran emanar del presente contrato.

CUARTO: La venta, afecta a las normas del DFL dos de mil novecientos cincuenta y nueve y a las normas sobre propiedad horizontal, se hace ad corpus, en el estado en que se encuentra la propiedad, libre de hipotecas, gravámenes y prohibiciones, respondiendo el vendedor del saneamiento, conforme a la Ley.

QUINTO: Los gastos que origine la presente escritura serán de cargo del comprador.

SEXTO: El portador de copia autorizada de la presente escritura se encuentra facultado para requerir al Conservador de Bienes Raíces respectivo, las inscripciones, subinscripciones y anotaciones que procedan y para que rectifique, complemente y/o aclare la presente escritura, respecto de cualquier error u omisión existente en las cláusulas relativas a la individualización de las partes, al inmueble objeto del presente contrato, sus deslindes y/o inscripción de dominio, de acuerdo a sus títulos y/o antecedentes anteriores o actuales, como también de cualquier error u omisión de cualquiera cláusula no principal del contrato o requisito que fuera necesario, a juicio del Conservador de Bienes Raíces respectivo, para inscribir adecuadamente el dominio a nombre de la parte compradora. El mandatario queda especialmente facultado para suscribir todos los instrumentos públicos y/o privados necesarios para el cumplimiento de su cometido.

SÉPTIMO: La entrega material del departamento vendido se efectúa en este acto.

OCTAVO: Por el presente instrumento, las partes se dan el más amplio y completo finiquito respecto de cualquiera promesa de compraventa que hubiesen celebrado en relación con la propiedad objeto del presente contrato.

NOVENO: Declaran los comparecientes que los datos suministrados o proporcionados acerca de su identidad, actividades o estados de situación o patrimonio, les corresponden y son verdaderos.

DÉCIMO: Para todos los efectos derivados del presente contrato las partes fijan domicilio en XXX y se someten a la jurisdicción de sus Tribunales.
En comprobante y previa lectura firman los comparecientes conjuntamente con el Notario que autoriza.

Se da copia. DOY FE.-

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Vendedor: XXXXXX

C.I. ____________________________

____________________________
Comprador: XXXXXX

C.I. ____________________________

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